NACHHALTIG I INNOVATIV I ZUKUNFTSFÄHIG
Ihre Eigentumswohnung in
Herbertingen
Besuchen Sie unser Projekt in Herbertingen und werfen Sie einen Blick auf zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit 8 und 6 Wohneinheiten. Erleben Sie zeitgemäßes Design, clevere Grundrisse und erfahren Sie mehr über Ihr zukünftiges Zuhause.
Individuelle Besichtigung jederzeit möglich !
Über die Immobilie
Mitten im Herzen von Herbertingen entstehen hier zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit 8 und 6 Wohnungen. Die exklusiven Wohnkonzepte stehen zum Kauf als Eigentumswohnungen zur Verfügung. Die gut durchdachten Grundrisse ermöglichen komfortables Wohnen für Singles, Paare und Familien. Ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnungen sprechen verschiedenste Zielgruppen an und bieten langfristige Flexibilität.
Clever investieren und Steuern sparen
Die Immobilie in Herbertingen ermöglicht Ihnen dank des KFN-Förderprogramms eine besonders attraktive Finanzierung: Bis zu 150.000 € Kreditvolumen zu zinsvergünstigten Konditionen, deutlich unter dem Marktniveau.
In Kombination mit der neuen degressiven Abschreibung ergibt sich ein starkes Gesamtpaket: günstig finanzieren, Steuern sparen und bereits ab dem ersten Jahr einen positiven Cashflow erzielen – selbst mit geringem Eigenkapital.
Dank ihrer eigenen PV-Anlage, deren Ertrag in die Nebenkostenstruktur eingebunden wird, kann zudem ein Teil der Warmmiete als Kaltmiete umgelegt werden – und so die Rendite weiter gesteigert werden.
Das finanzielle Fundament
Bitte beachten Sie, dass sich Förderprogramme und deren Konditionen stetig verändern. Die Angaben sind ohne Gewähr und dienen lediglich zum Hinweis auf mögliche Finanzierungsoptionen für ihre Immobilie.
Klimafreundlicher Neubau:
Mit Erlangung des QNG-Siegels, können Sie für ihre Immobilie zinsgünstige Kreditkonditionen bei der KfW-Bank beantragen. Der Kredithöchstbetrag beträgt 150.000€. Die Konditionen sind deutlich lukrativer als auf dem kommerziellen Markt und können die Grundlage ihres finanziellen Fundaments bilden.
Wohneigentum für Familien:
Das neue Förderprogramm der KfW (300) entlastet Familien über einen spürbar langen Zeitraum. Durch zinsverbilligte Kredite sind Kreditvariationen von bis zu 270.000 € möglich.
L-Bank Förderung:
Die L-Bank fördert den Ersterwerb einer selbstgenutzten Immobilie für Familien. Mit zinsgünstigen Kreditvariationen und Tilgungszuschüssen können die Z15 bzw. Z20 Darlehen helfen, ihre Immobilie für ihre Familie zu finanzieren.
Degressive AfA:
Mit der Wiedereinführung der degressiven AfA im Rahmen des Wachstumschancengesetzes können Sie von großzügigen steuerlichen Abschreibungen profitieren.
Herbertingen – Standortvorteil in starker Wirtschaftsregion
Die Umgebung zeichnet sich durch eine starke Präsenz in verschiedenen Branchen aus, von Maschinenbau und Metallverarbeitung bis hin zu Kunststoffverarbeitung und Sanitärtechnik. In der Nähe sind führende Unternehmen angesiedelt, die eine breite Palette an Karrieremöglichkeiten bieten und somit zu einer stabilen wirtschaftlichen Basis beitragen.
Lange Straße 20, 88518 Herbertingen
12 Minuten bis zur Bushaltestelle
25 Min. bis zum Bahnhof